Estimation théorique
Rue Montesquieu,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 382 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 378 | 249500€ | 2772€ |
2021-07-09 | 278 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 125 | 500 | 432390€ | 3459€ |
2019-09-26 | 410 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 471 | 222650€ | 2651€ |
2020-03-16 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 313300€ | 2410€ |
2023-03-30 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 440000€ | 3385€ |
2021-01-14 | 271 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 77 | 386 | 215000€ | 2792€ |
2023-01-27 | 331 | RUE AUGUSTE AUCOUR | 8 | 210 | 1060 | 660000€ | 3143€ |
2022-12-29 | 183 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 6 | 109 | 0 | 178000€ | 1633€ |
2019-07-05 | 195 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2019-08-02 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 5 | 110 | 494 | 441000€ | 4009€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2022-05-10 | 175 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 162 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-10 | 157 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 130 | 289 | 900000€ | 6923€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2019-10-31 | 81 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-27 | 138 | BD VICTOR VERMOREL | 6 | 170 | 222 | 465000€ | 2735€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2022-06-30 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-10 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 114950€ | 3832€ |
2019-08-30 | 48 | BD VICTOR VERMOREL | 5 | 150 | 171 | 445852€ | 2972€ |
2021-10-29 | 190 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 1088 | 430000€ | 3583€ |
2020-07-17 | 90 | BD ETIENNE BERNAND | 4 | 76 | 61 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 210 | RUE DU COLLEGE | 6 | 110 | 60 | 885000€ | 8045€ |
2020-08-06 | 418 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 1696 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2021-12-10 | 94 | RUE D ALMA | 6 | 190 | 85 | 260000€ | 1368€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VERMOREL | 4 | 78 | 220 | 324400€ | 4159€ |
2019-12-19 | 204 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 114 | 639 | 323490€ | 2838€ |
2023-06-16 | 220 | RUE DESIRE WALTER | 6 | 179 | 742 | 404000€ | 2257€ |
2022-03-24 | 25 | IMP VERMOREL | 3 | 80 | 193 | 186120€ | 2327€ |
2020-10-27 | 68 | RUE D ALMA | 3 | 53 | 80 | 132000€ | 2491€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2020-09-29 | 22 | IMP VERMOREL | 3 | 57 | 205 | 170000€ | 2982€ |
2019-07-11 | 35 | IMP VERMOREL | 3 | 63 | 182 | 215435€ | 3420€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2019-07-04 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2020-09-10 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2021-07-26 | 48 | IMP VERMOREL | 4 | 65 | 192 | 285000€ | 4385€ |
2022-08-30 | 37 | RUE D ALMA | 3 | 80 | 31 | 163000€ | 2038€ |
2020-08-04 | 187 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 72 | 787 | 260000€ | 3611€ |
2020-11-26 | 127 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 91 | 728 | 312000€ | 3429€ |
2022-09-22 | 209 | RUE DESIRE WALTER | 3 | 88 | 787 | 455500€ | 5176€ |
2022-10-14 | 261 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 100 | 510 | 352000€ | 3520€ |
2020-08-18 | 289 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 67 | 442 | 220000€ | 3284€ |
2019-10-21 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 185100€ | 3778€ |
2023-03-01 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 237100€ | 4839€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-25 | 93 | IMP VERMOREL | 4 | 99 | 228 | 386800€ | 3907€ |
2021-02-23 | 132 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 70 | 60 | 184920€ | 2642€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2022-08-19 | 149 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 99 | 164 | 414000€ | 4182€ |
2022-01-12 | 50 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 599 | 395600€ | 3297€ |
2022-10-07 | 96 | IMP VERMOREL | 5 | 150 | 203 | 520000€ | 3467€ |
2019-09-18 | 272 | RUE D ANSE | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2020-07-10 | 331 | CHE DES GRANDS MOULINS | 4 | 90 | 944 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-10 | 353 | CHE DES GRANDS MOULINS | 7 | 166 | 32 | 668800€ | 4029€ |
2020-02-05 | 893 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 6 | 163 | 1315 | 2600000€ | 15951€ |
2019-06-28 | 353 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 120 | 611 | 393890€ | 3282€ |
2021-05-12 | 123 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 56 | 93 | 179000€ | 3196€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2022-08-24 | 119 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 55 | 101 | 195000€ | 3545€ |
2019-12-20 | 436 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 5 | 135 | 677 | 466000€ | 3452€ |
2020-12-09 | 82 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 170 | 575 | 374570€ | 2203€ |
2020-02-27 | 252 | RUE D ANSE | 7 | 170 | 276 | 270000€ | 1588€ |
2021-10-19 | 727 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 299 | 137810€ | 2297€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2022-11-28 | 367 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 110 | 946 | 349000€ | 3173€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2023-01-27 | 318 | RUE D ANSE | 5 | 131 | 373 | 461850€ | 3526€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2019-11-28 | 104 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 848 | 340000€ | 2267€ |
2021-07-15 | 73 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 68 | 112 | 269000€ | 3956€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 5 | 163 | 280 | 505000€ | 3098€ |
2019-05-28 | 24 | IMP REBOTTON | 3 | 82 | 46 | 149000€ | 1817€ |
2020-11-10 | 21 | IMP LACOTE | 4 | 90 | 51 | 224600€ | 2496€ |
2023-04-19 | 30 | IMP REBOTTON | 2 | 39 | 29 | 108000€ | 2769€ |
2022-07-29 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 96 | 666 | 490500€ | 5109€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 100 | 140000€ | 1505€ |
2019-05-29 | 224 | RUE ROLAND | 4 | 120 | 160 | 295800€ | 2465€ |
2023-03-29 | 67 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 84 | 424 | 470000€ | 5595€ |
2020-08-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 252000€ | 2625€ |
2020-07-22 | 253 | RUE ROLAND | 1 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2022-04-29 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 299 | 430000€ | 4300€ |
2021-09-23 | 50 | RUE THIVENT | 2 | 60 | 28 | 123000€ | 2050€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 125 | 477 | 341270€ | 2730€ |
2021-09-28 | 160 | RUE ROLAND | 4 | 93 | 88 | 214000€ | 2301€ |
2019-08-27 | 129 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 144 | 568 | 534650€ | 3713€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DU BAYARD | 5 | 100 | 678 | 214000€ | 2140€ |
2020-09-23 | 149 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 92 | 570 | 445680€ | 4844€ |
2020-09-18 | 218 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU FOREST | 3 | 72 | 762 | 224200€ | 3114€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 95 | 574 | 373300€ | 3929€ |
2019-08-07 | 318 | RUE GRANGE BLAZET | 4 | 65 | 184 | 175000€ | 2692€ |
2023-04-14 | 248 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 158 | 420200€ | 4080€ |
2020-12-04 | 262 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 159 | 322000€ | 3126€ |
2019-12-19 | 489 | RUE D ANSE | 4 | 100 | 976 | 273472€ | 2735€ |
2022-10-05 | 187 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 82 | 764 | 300000€ | 3659€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DU FOREST | 6 | 94 | 673 | 348600€ | 3709€ |
2020-10-05 | 330 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 138 | 365 | 315000€ | 2283€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2020-09-02 | 168 | ALL DE MONTFLEURI | 6 | 202 | 500 | 483300€ | 2393€ |
2022-07-28 | 168 | ALL DE MONTFLEURI | 6 | 202 | 500 | 661975€ | 3277€ |
2020-10-19 | 128 | ALL DE MONTFLEURI | 5 | 135 | 1000 | 418000€ | 3096€ |
2019-08-01 | 276 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 126 | 205 | 243100€ | 1929€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 80 | 418000€ | 3483€ |
2022-04-19 | 240 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 314 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 114 | 592 | 338110€ | 2966€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2020-04-01 | 260 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 283 | 218400€ | 2569€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 970 | 363050€ | 2593€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 616 | 391740€ | 5223€ |
2021-07-09 | 696 | RUE D ANSE | 4 | 108 | 758 | 365000€ | 3380€ |
2021-02-01 | 121 | RUE DECHAVANNE | 5 | 95 | 57 | 187550€ | 1974€ |
2021-10-13 | 284 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 106 | 236 | 289000€ | 2726€ |
2021-01-08 | 265 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-09 | 273 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-26 | 275 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 0 | 202950€ | 2819€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU FOREST | 5 | 95 | 200 | 211800€ | 2229€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 229 | 317730€ | 2648€ |
2022-06-02 | 677 | RUE D ANSE | 4 | 96 | 550 | 250000€ | 2604€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 500 | 615650€ | 5130€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 415 | 255000€ | 3036€ |
2022-08-23 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 384 | 434750€ | 3716€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 115 | 319 | 371000€ | 3226€ |
2023-01-26 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 260 | 428250€ | 3660€ |
2019-08-22 | 146 | RUE ETIENNE POULET | 4 | 184 | 163 | 260000€ | 1413€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CEDRE | 5 | 162 | 990 | 645000€ | 3981€ |
2022-04-27 | 160 | RUE ETIENNE POULET | 2 | 52 | 37 | 145000€ | 2788€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU MAGNOLET | 4 | 100 | 51 | 133000€ | 1330€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CEDRE | 6 | 251 | 470 | 1120750€ | 4465€ |